苏州限购政策收紧 “三限”政策限外也限内-k8凯发天生赢家

金羊网  2016-10-08 10:37

[摘要] 继8月11日出台楼市限购限贷政策后，10月3日晚苏州市再度出台《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》，明确自今日（10月4日）起，非本市户籍居民家庭购首套房需提供两年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明；非本市户籍居民家庭禁购二套房。本市户籍家庭禁购第四套房。

继8月11日出台楼市政策后，10月3日晚苏州市再度出台《关于进一步加强全市的意见》，明确自今日（10月4日）起，非本市居民家庭购需提供两年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明；非本市户籍居民家庭禁购。本市户籍家庭禁购第四套房。 相关政策指出，非本市户籍居民家庭申请购买套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明；暂停对已拥有１套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建和二手住房；暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

10月4日起苏州市同时调整政策：低从20%调高至30%；有记录无实际住房的，有一套房但无贷款记录或已结清的，商贷低首付比从30%调高至50%。有一套房且贷款未结清的，申请商贷低首付比从50%调高至80%；对有两套房以上的家庭，暂停发放商贷。范围包括苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市。

据此，在苏州外地人买受限，并禁购二套，为严限购。有贷款记录的商贷低高达80%，超过北京买二套的低首付比（70%）。范围也进一步扩大，除了市区，还包括吴江区和两个下辖市。

苏州政府还规定，经价格部门严格成本核算确定备案价格后，一次性公开全部准售及每套价格，实际销售价格不得高于备案价格。同一批次分批销售时，开发商不得提高销售价格。

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