苏州房地产资讯-k8凯发天生赢家

苏州近期土拍结果公布,龙湖集团与建华联合体以7.76亿元拿下吴中城南z05地块,楼面价16000元/㎡。此外,中电建以4.87亿元竞得独墅湖西商住用地,楼面价17901元/㎡。吴江盛泽镇中心地块由盛泽城市有机更新等以5.5亿元成交,楼面价9800元/㎡。此次土拍显示苏州房地产市场活跃,低密度住宅项目备受瞩目。 在最近的苏州市土地拍卖中,三宗低密度地块的成交结果已经揭晓,再次证明了苏州房地产市场的活力和吸引力。龙湖集团与建华联合体成功竞得吴中城南z05地块,成交总价达到7.76亿元,楼面价为16000元/㎡。这块地的容积率仅为1.3,预示着将开发为高端改善型住宅项目,极有可能打造为纯洋房或洋房加叠墅的低密度产品,这在当前市场上属于稀缺资源。 此外,独墅湖西的商住用地由中电建以4.87亿元的价格拿下,楼面价高达17901元/㎡。该地块位置优越,临近独墅湖,预计将开发为联排别墅等高端住宅产品。吴江盛泽镇中心地块则由盛泽城市有机更新、吴江星河及高铭房产发展联合以5.5亿元竞得,楼面价为9800元/㎡。这块地靠近盛泽镇政府,周边配套设施齐全,具有较高的开发价值。 此次土拍不仅展示了苏州房地产市

苏州房小好2025-02-27

苏州3宗宅地底价成交,总金额达18.13亿元

苏州近日成功出让3宗宅地,均以底价成交,总金额达到18.13亿元。这些地块分别位于吴中城南、独墅湖西岸和吴江盛泽,吸引了多家开发商的参与。此次土地出让不仅显示了苏州房地产市场的活跃,也反映了开发商对苏州未来发展的信心。 在苏州,近期有三宗住宅用地成功以底价出让,总成交金额达到了18.13亿元。这三宗地块分别位于吴中城南、独墅湖西岸以及吴江盛泽,每一宗地块的成交都吸引了众多开发商的关注和参与。 具体来看,吴江高新区的一宗地块由苏州盛泽城市有机更新发展有限公司等三家公司联合竞得,成交价高达55059万元,楼面价接近10万元每平方米。吴中经开区的另一宗地块则由上海湖喜房地产有限公司联合句容建华置地有限公司以77594万元的价格获得,楼面价为16000.09元/平方米。此外,吴中经开区的另一宗地块由苏州瀚泽和发置地有限公司及相关公司以48681万元的总价竞得,楼面价为17901.77元/平方米。 这些交易不仅展示了苏州房地产市场的强劲需求和开发商的积极参与,也预示着苏州作为江苏省的重要城市,其房地产市场将继续保持其活力和吸引力。

苏州房小知2025-02-27

苏州高新区通过实施功能混合和空间复合的开发模式,有效解决了传统产业用地低效问题,推动了产业升级和城市更新。重点项目如创园壹号产业园和狮山未来城,不仅提升了土地利用效率,还增强了城市的综合服务功能,为区域经济发展注入新动力。 苏州高新区,作为全国首批国家级高新技术产业开发区,正通过创新的用地模式推动产业与城市的深度融合。随着产业的转移和城市功能的重新定位,高新区积极探索功能混合和空间复合的开发策略,以实现产业结构的优化和城市面貌的更新。 创新开发模式,提升土地利用效率 在浒墅关板块的创园壹号产业园项目中,苏州高新区实施了“工业 商业 服务型公寓”的混合利用模式。这种模式不仅解决了产业园从业人员的生活配套问题,还大幅提升了土地的利用效率。项目通过整合生产和生活功能,打造了一个现代化综合产业园,容积率从0.4提升至2.3,预计亩均税收可达100万/亩。 垂直工厂概念,推动产业升级 在狮山未来城项目中,高新区引入了“工业上楼”的概念,将传统的单层厂房转变为高层垂直化空间。这种模式不仅提高了土地资源的使用效率,还促进了产业的集聚和升级。项目设计以“山水飞瀑”为理念,与周边环境相协调,预计达产后

苏州房达人2025-02-26

苏州市住建局宣布,自2025年3月起,将实施2023~2024年度房地产经纪机构信用评价工作。该举措旨在通过规范经纪行为、加强信用监管,维护房地产市场秩序。评价将涵盖所有在2024年底前完成入网信息公示的经纪机构,采用网上审核方式,确保评价过程的透明和公正。 苏州市住建局近日宣布,2025年3月起将启动新一轮的房地产经纪机构信用评价工作。这项工作的主要目的是通过标准化管理,加强房地产经纪行业的信用体系建设,从而有效地监管市场秩序,确保房地产市场的健康发展。 此次信用评价将覆盖全市所有在2024年12月31日前已完成入网信息公示的房地产经纪机构。评价过程将全部通过苏州市房地产经纪与信用管理平台在线完成,申报时间定于2025年3月1日至5月31日。评价流程包括由辖区房产管理部门进行的初审,以及苏州市房地产市场和交易管理中心负责的复审。最终的评价结果将在苏州市住建局官方网站及其管理平台上公开,供公众查询。 对于评价结果,房地产经纪机构若有异议,可在公示之日起10个工作日内向辖区房产管理部门提出申诉。如果公示期满后无异议或经调查核实异议不成立,将最终确定并公布这些机构的信用等级。此外,未能按

苏州房小通2025-02-26

苏州市住建局宣布自2025年3月起,开展2023~2024年度全市房地产经纪机构信用评价工作。该工作旨在规范房地产经纪行为,推进行业信用体系建设,加强行业信用监管,维护房地产市场秩序。评价工作将通过网络平台进行,涉及全市范围内的房地产经纪机构,结果将在相关网站公示。 苏州市住建局近日发布通知,决定自2025年3月起,在全市范围内开展2023~2024年度房地产经纪机构信用评价工作。此举旨在进一步规范房地产经纪行为,推进行业信用体系建设,加强行业信用监管,维护房地产市场秩序。 房地产经纪机构信用评价的具体实施范围与时间安排 本次信用评价的对象为全市范围内在2024年12月31日前已完成入网信息公示的房地产经纪机构。申报工作将通过苏州市房地产经纪与信用管理平台进行,申报时间为2025年3月1日至2025年5月31日。评价工作将采取网上审核的方式,由辖区房产管理部门进行初审,苏州市房地产市场和交易管理中心复审,最终评价结果将在苏州市住建局网站及管理平台上公示。 房地产经纪机构信用评价的申诉与处理机制 房地产经纪机构对公示的评价结果有异议的,可在公示之日起10个工作日内向辖区房产管理部门反映

苏州房精灵2025-02-25

2025年的常熟楼市,是高端低密院墅的主场。 从2023年起,常熟出让了一大批容积率在1.1左右的优质住宅地块,购房者们开始期待新开发商进驻常熟,为常熟楼市带来全新的高端住宅产品。 由常本土国企 昆承湖建投 与 “改善专家”东原 联手,于中新昆承湖园区打造全国第四座九章赋项目—— 九章赋雅院, 自面市以来,便聚焦全城目光,受到市场高端客群的热烈追捧。约206-481m²当代东方院墅、见天揽地的中式院落生活、东原最高产品系九章赋……这些关键词无一不撩拨着常熟改善购房者的心弦。 ◎现场实景 其实九章赋雅院在永旺设置展厅的时候,每天登记的客户就不少。2月18日 生活体验馆开幕认筹盛启 ,短短几天,来访客户近 300组 ,实属今年常熟红盘。除了慕名而来的 “合院粉” 和打算 置换大房子 的客户,也有许多久闻东原九章赋系列产品大名却没有购入途径的 “九章赋粉” ,生活体验馆每天都是人气爆棚。 1 常熟“唯二”国家级高新区 商务部点名支持 作为常熟“唯二”的国家级高新区, 中新昆承湖园区 的发展一直备受瞩目,是常熟举全市之力建设的“南园、中城、北谷”三大“创新核”之一,园区规划了低碳科技岛、中新

常熟官方实播台2025-02-22

房企溢价抢地热潮:土拍市场热度持续升温

网友关注:核心城市土拍热度持续升温。春节后,土拍市场持续升温,多个城市出现房企溢价抢地现象。苏州、嘉兴、郑州等地优质地块成交价高企,溢价率显著。专家分析,这得益于优质资源竞争、政策支持及市场预期改善。房企布局核心城市,土拍规则调整也助力市场活跃。 春节假期过后,土拍市场依旧热度不减,多个城市出现了房企“溢价抢地”的现象。这一现象不仅反映了当前房地产市场的活跃度,也预示着未来房地产行业的发展趋势。 优质资源竞争与政策支持推动土拍市场升温 当前,一线及强二线城市的二手房成交量价呈现出筑底回升的态势,市场情绪逐步回暖,房企信心有所修复。地方政府积极推出位于核心区域、配套成熟的优质地块,进一步增强了房企拿地的积极性。中指研究院指数事业部总经理曹晶晶表示,土拍市场热度不减,是优质资源竞争、政策加力支持与市场预期改善共同作用的结果。 具体来看,苏州工业园区的一宗地块经过122轮竞价,最终由绿城房地产集团有限公司以14.29亿元的总价成功拿下,成交楼面价26754元/平方米,溢价率21.61%。浙江嘉兴海宁市的一宗宅地,经过204轮竞价,由嘉兴浙华置业有限公司以总价3.19亿元竞得,成交楼面价10

苏州选房管家2025-02-21

苏州工业园区一宗宅地经过122轮激烈竞价,最终由绿城以14.29亿元成功竞得,溢价率达21.61%。该地块面积29683.72平方米,规划建筑面积53430.696平方米,容积率1.8,起始价11.75亿元。地块周边交通便利,生活配套完善,具有较高的投资价值。 近日,苏州工业园区的一宗宅地在激烈的竞价中以14.29亿元的高价被绿城房地产集团有限公司成功斩获,溢价率达到了21.61%。这一地块的编号为苏地2025-wg-z02,位于金堰路西、金鸡湖大道北,占地面积29683.72平方米,规划建筑面积为53430.696平方米,容积率为1.8。 【地块详情与规划要求】 该地块的起始价为11.75亿元,起始楼面价为22000元/平方米。经过122轮的激烈竞价,最终成交楼面价达到了26754元/平方米。根据规划条件,该地块的社区居委会用房及养老服务用房已在其他地块中集中配置,并需设置不少于总计容建筑面积0.7%的物业管理用房。此外,装配式建筑要求居住建筑预制装配率不低于百分之五十,公共建筑预制装配率不低于百分之四十五,采用装配式建造方式的建筑面积不低于建筑总面积的百分之四十。满足这些条件后,

苏州房小顾2025-02-21

苏州工业园区z02号地块经过122轮激烈竞价,最终以14.29亿元成交,溢价率高达21.6%。该地块的成交不仅显示了苏州核心区域地块的抢手程度,也预示着苏州楼市的进一步升温。地块周边配套完善,包括交通、商业和教育资源,未来发展潜力巨大。 苏州工业园区z02号地块在最近的土拍中成为了焦点,经过122轮竞拍,最终以14.29亿元的高价成交,溢价率达到了21.6%。这一结果不仅展示了苏州核心区域地块的极高吸引力,也反映了开发商对苏州房地产市场未来发展的乐观预期。 地块优势与市场预期 该地块位于苏州工业园区金堰路西、金鸡湖大道北,地理位置优越,周边交通便利,商业和教育资源丰富。此次土拍的火热程度,与地块本身的优质条件密不可分。此外,苏州楼市的整体向好趋势也是吸引众多开发商竞相出价的重要因素。 市场供需分析 目前,苏州工业园区内的新房市场供给紧张,多个楼盘已售罄,显示出市场对高品质住宅的高需求。该地块的入市,将有效缓解区域内的“房荒”现象,满足更多改善型购房者的需求。同时,随着区域内的城市更新和配套设施的不断完善,该地块的住宅项目预计将受到市场的热烈欢迎。 未来展望 随着苏州工业园区的持续发展

苏州选房管家2025-02-21

苏州小区价格大揭秘,涨幅最高达4.98%!

苏州的房价一直备受关注,本周的数据显示,个别小区的价格竟然上涨了4.98%。对苏州这个城市来说,房子不仅仅是一个居住的地方,更是享受城市资源的“门票”。因此,虽然“房住不炒”是大原则,但遇到合适的好房,还是要果断出手。想了解苏州小区的具体涨幅情况吗?别错过这份“苏州2月第2周小区均价涨幅排行榜”! 苏州一直以来都是热门的居住地,其房价的波动自然成为大家关注的焦点。本周的数据显示,有的小区涨幅竟然达到4.98%,这说明市场的需求还是很强劲的。虽然政策上一直强调“房住不炒”,但对很多人来说,房子不只是一个居住的地方,更是一个家的象征,也是一种对未来生活的投资。 在当前的市场环境下,购房者需要在理性和机遇之间找到平衡。虽然政策鼓励平稳发展,但对个人而言,趁着市场没有大幅波动时入手可能是明智之举。同时,选择适合自己需求的小区和房型也很重要,包括交通、教育、医疗等资源的配套情况。 对于还在观望的购房者来说,了解市场的动态是必要的。苏州的房价因为其优越的地理位置和丰富的城市资源而保持吸引力。对想要长期定居于此的人们,适时抓住机会可能会为未来的生活带来更多的便利和幸福感。

苏州房小知2025-02-20