金茂府再掀热潮！江湾五期加推90套稀缺住宅，科技豪宅引领市场-k8凯发天生赢家

江湾金茂府五期即将加推90套114-144㎡品质住宅，均价71530元/㎡。作为金茂府系产品，凭借科技系统、优质装标和稀缺户型，在二手市场持续保持高溢价。项目坐拥三条轨交线，18号线二期即将通车，区位价值凸显。

【科技豪宅再升级，江湾金茂府五期加推引市场关注】

上海豪宅市场再添新作，江湾金茂府五期已获预售许可，即将加推90套建面约114-144㎡品质住宅。作为金茂府系力作，该项目延续了品牌一贯的高品质标准，过会均价达71530元/㎡，再次印证了金茂产品在市场的独特地位。

【科技系统构筑价值护城河，金茂府系产品持续领跑市场】

金茂府的科技住宅系统已成为其核心竞争力。五舒科技系统通过毛细管网辐射、地源热泵等技术，实现室内恒温恒湿，24新风系统确保空气质量。这种科技住宅体验，让业主"住过就回不去"，在二手市场形成显著溢价。数据显示，金茂府系二手房普遍比周边同地段房源溢价百分之三十以上，这种溢价能力在楼市调整期尤为珍贵。

从产品力来看，江湾金茂府在户型设计、装修标准等方面都达到了行业领先水平。约126㎡户型做到近6米宽厅，约144㎡4房实现一梯一户配置，建面约190㎡大宅更是北上海稀缺的终改产品。装标方面采用国际一线品牌，从入户铸铝门到厨卫配置，处处彰显品质。实景呈现的社区环境与会所配套，更是超越了许多市区千万级豪宅的标准。

【轨交红利即将兑现，江湾金茂府区位价值迎来跃升】

项目的区位优势在于18号线二期的即将通车。这条贯穿城市核心的南北主轴，将项目与五角场、陆家嘴、张江等核心区域紧密连接。与新江湾城仅2站之隔，却存在显著的价格差，这种区位价值洼地效应吸引了大批理性购房者。随着轨交通车日期的临近，板块价值有望迎来新一轮提升。

江湾金茂府的热销并非偶然，而是产品力、品牌力与区位优势共同作用的结果。在当下市场环境中，能够同时满足居住品质与资产保值双重需求的项目实属难得。对于追求品质生活的改善型客群而言，这可能是入驻北上海优质社区的最后机会窗口。

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