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——房天下大人物专访：招商局地产苏南公司营销中心总经理朱鸣宇

房天下房天下 2015-12-21 00:00

[摘要] 本期《大人物》有幸邀约招商局地产（苏南）有限公司营销中心总经理朱鸣宇先生，聆听他讲述招商地产的2015。

为何飙涨全面解读2015楼市

针对今年飙涨，业内普遍认为属于补涨，苏州房价往年起伏不大，今年暴涨实属补涨过往。在朱总看来，2016年的房价走势不会“昨日重现”。他表示，明年可能不会像今年一样，半年涨幅达到约50%，预计明年各个板块还是会有一定涨幅，属于稳中有升类型。

一定程度上，今年苏州飙涨拜政策频出所赐，无论是宏观政策还是本地利好，对2015年房价起到推波助澜的作用。为何会如此频繁出台新政，政策利好对于苏州房地产市场又有何作用？对此，朱总表达了自己的观点。

“首先，中国目前实体经济不太理想，从宏观角度来讲，政府仍希望拉动内在投资、消费。因此，政策频出对房地产起了很大激励作用。其次，苏州本地利好（如特大城市评定、相关配套完善等）使得苏州房地产圈更加站稳脚跟。此外，不可忽视的是苏州是仅次于深圳的第二大外来人口城市，这座城市的人口数量与质量确保了房地产市场欣欣向荣。”在朱总心中，无论是宏观政策还是本地利好，抑或是人口基数，均为今年飙涨奠定基础。

至于明年政策利好是否会频出？朱总表示，宏观调控政策今年近乎全部倾巢而出，明年金融、贷款方面或做出调整。

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