2025年8月，全国十大城市二手房市场持续分化。京沪在政策刺激下成交量小幅回升，但多数城市仍面临"以价换量"压力。政策层面持续发力，国务院明确"止跌回稳"目标，多地出台限购松绑政策。数据显示，8月十大城市二手房价格环比均下跌，武汉、南京跌幅居前。展望后市，随着"金九银十"旺季到来，核心城市市场活跃度有望提升。
近期数据显示，2025年8月全国二手房市场仍处于传统淡季行情。尽管政策层面持续释放利好信号，但市场整体表现依然分化明显，多数城市仍面临价格下行压力。
政策组合拳持续发力 市场预期逐步改善
8月18日国务院会议再次强调房地产"止跌回稳"的政策目标，提出要"多管齐下释放改善性需求"。与此同时，北京、上海等地相继优化限购政策，深圳更是在9月初出台力度更大的新政。财政部、税务总局也发布了《关于完善税期末留抵退税政策的公告》，为房企提供资金支持。这一系列政策组合拳正在逐步改善市场预期，为行业注入新的发展动能。
十大城市价格普跌 区域分化特征显著
根据监测数据，8月十大城市二手房价格环比均出现下跌，其中武汉和南京跌幅最为明显，分别达到百分之一点二和百分之零点九七。相比之下，成都市场表现相对稳健，环比仅下跌百分之零点一九。值得注意的是，北京、上海等一线城市虽然成交量有所回升，但价格仍面临下行压力。这种区域分化现象反映出当前市场正处于深度调整期，不同城市间的供需关系存在明显差异。
随着"金九银十"传统旺季的到来，在政策持续发力和"以价换量"策略的共同作用下，核心城市二手房市场活跃度有望逐步回暖。但短期来看，价格企稳仍需时日，市场参与者应保持理性预期，密切关注政策效果和市场变化。
- ai整理生成 -
筑屋者说2025-09-12 16:18:36来自北京市
