房地产市场现企稳信号：销售降幅收窄 价格走势趋稳-k8凯发天生赢家

国家统计局数据显示，前8个月全国呈现积极变化，商品房销售面积和销售额同比降幅分别收窄13.3和16.3个百分点。70个大中城市中，多数城市住宅价格同比降幅收窄，企业资金和库存状况改善。专家认为市场正逐步向止跌回稳方向迈进，但完全修复仍需政策持续发力。

近期释放出积极信号，多项关键指标显示行业正逐步走出低谷。国家统计局数据显示，在政策持续发力下，市场呈现出销售降幅收窄、价格趋稳、库存改善等特征，整体朝着止跌回稳的方向发展。

商品房销售市场呈现明显回暖态势

今年1至8月，全国新建商品房销售面积同比下降百分之四点七，降幅较去年同期收窄13.3个百分点。更值得注意的是，商品房销售额下降幅度收窄更为明显，达到16.3个百分点。这一变化表明，在各地因城施策的调控政策支持下，购房者的信心正在逐步恢复。特别是部分重点城市，其销售数据已实现正向增长，为全国市场注入了强心剂。不过也要清醒认识到，当前销售总量仍处于同比下降区间，市场完全恢复仍需时日。

住宅价格走势趋稳 城市分化特征明显

8月份全国70个大中城市房价数据显示，各线城市新建销售价格同比降幅均有所收窄。其中，一线城市降幅收窄0.2个百分点，二线城市收窄0.4个百分点，三线城市收窄0.5个百分点。二手房市场同样呈现改善迹象，二三线城市二手住宅价格同比降幅均收窄0.4个百分点。这种整体趋稳、梯度改善的价格走势，反映出市场正在逐步形成新的平衡点。但不同城市间的分化依然存在，需要继续实施差异化的调控政策。

随着各项稳楼市政策持续发力，正在经历一个渐进式的修复过程。当前数据显示，行业最困难的时期可能已经过去，但完全恢复健康运行仍需多方共同努力。未来需要在坚持"房住不炒"定位的前提下，进一步完善长效机制，推动行业向高质量发展转型。

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