广西出台新规：住宅小区公共管理全面规范化-k8凯发天生赢家

广西壮族自治区近日印发《住宅小区公共管理办法（试行）》，明确公共归全体业主共有，要求专户存储、公开公示，并建立监督机制。办法涵盖来源、管理原则、使用程序及违规处罚等

广西强化住宅小区公共管理 业主权益获制度保障

近日，广西壮族自治区多部门联合印发《住宅小区公共管理办法》，对小区公共的归属、使用、监督等环节作出系统性规定。文件明确，公共包括场地租赁、广告投放、充电设施服务费等十大类，均属业主共有，任何单位或个人不得侵占挪用。

透明化与双管齐下

根据办法，公共需存入指定银行专户，并每季度公示收支明细。业主大会成立前由物业企业代管，成立后由业主共同决策。针对紧急维修等特殊情况，允许简化程序先行使用资金，但需事后补公示并接受审计。此外，自治区将建立智慧物业平台，实现数据互联互通，便于业主查询和政府监督。

违规行为面临严厉追责

办法特别强调责任追究，对物业企业或业委会隐匿、拒不公示等行为，住房城乡建设部门可责令整改并处罚；涉嫌犯罪的移送公安机关。同时鼓励第三方审计介入，审计费用从公共列支，进一步确保资金使用合规性。新规自发布之日起施行，覆盖广西全区非单一产权住宅小区，为业主维权提供明确依据。

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