柳州市中心一宗4.9亩地块以800万元起始价公开拍卖，要求与周边地块整合开发。该地块需按既定规划建设，配套设施共享，竞买人资格条件明确。地块开发将带动周边区域价值提升。
柳州市中心区域一宗优质地块即将进入拍卖程序，起始价定为800万元。这宗面积约4.9亩的土地开发条件特殊，要求与周边2047.53平方米的地块整合开发，最终形成3266.36平方米的综合开发区域。
开发条件严格 规划方案不得擅自变更
根据出让文件要求，该地块必须严格按照已批准的雅苑大厦总平面图进行开发建设，任何改动都需经过审批。特别值得注意的是，地块内的公共服务设施、停车位等配套设施将实现共建共用，这一规定将有效提升区域配套设施的使用效率。对于开发商而言，这种开发模式既能降低单项目配套成本，又能提升整体项目的市场竞争力。
竞买门槛明确 开发责任划分清晰
此次拍卖面向境内外各类主体开放，但设置了明确的准入条件。在柳州市区范围内存在土地闲置、欠缴土地款或违约记录的开发商将被排除在外。同时，地块内的树木迁移、管线改造等事项均由竞得人负责，这些细节要求体现了政府对城市风貌保护的重视。从开发条件来看，这种捆绑式开发模式既保证了区域规划的统一性，又能避免零散开发带来的城市景观割裂问题。
这块位于柳州市中心区域的地块开发，不仅关系到单个项目的成败，更将对整个片区的城市更新产生深远影响。其特殊的开发模式值得业内持续关注，也为其他城市的旧城改造提供了有益参考。
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momo2025-10-01 22:43:39来自北京市
