珠海市不动产登记中心通过组建专项工作专班、创新政策宣讲方式、设立社区点等举措，成功化解鸿业明园小区长达二十年的"登记难"问题。截至2025年10月，已为268户业主办理不动产权证，办证率达81.5%，追缴地价款125万元，切实解决群众急难愁盼问题。
【二十年产权悬案终落地 政企联动破解办证死结】
鸿业明园小区作为2006年建成的项目，因开发企业违规操作导致348户业主长期无法办理产权证。2024年底，珠海市不动产登记中心联合多部门成立工作专班，通过梳理问题清单、明确职责分工，成功打破部门壁垒。自然资源部门制定地价补缴政策，税务部门落实"证税分离"原则，街道办核清业主信息，形成跨部门协作合力。这种"一盘棋"工作模式为同类历史遗留问题提供了可复制的解决路径。
【社区服务点创新设立 让群众少跑腿快办事】
针对业主普遍反映的办证流程复杂问题，登记中心在兴业社区设立常驻服务点，将信息登记、材料核验、税费缴纳等环节整合为"一站式"服务。工作人员主动利用休息时间开展政策宣讲8场，覆盖200余户家庭，特别为老年业主提供入户讲解服务。这种"走出办公室、走进社区"的工作方式，真正实现了便民服务。截至2025年5月，已有200余户业主通过社区服务点完成办证手续，其中92户通过共管账户安全缴纳986多万元尾款。
珠海市通过这个案例证明，只要坚持以人民为中心的发展思想，即使面对长达二十年的历史积弊，也能找到破解之道。这种多部门协同、全过程服务的创新实践，不仅解决了具体民生问题，更为完善不动产登记制度提供了宝贵经验。
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探房攻略2026-01-29 14:47:59来自北京市
